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O grande sonho da maioria da população brasileira é o da casa própria, o que torna o Corretor de Imóveis uma das profissões mais importantes da atualidade – talvez insubstituível -, já que o corretor será o meio de realização desse sonho, encontrando o imóvel que mais se adequa ao cliente. Entretanto, sabemos que nas … Leia mais
Neste artigo iremos tratar sobre a responsabilidade da imobiliária que https://criarlink.app/tizeimendonca/wp-content/uploads/2022/06/Post_13-06.jpgistra imóveis de terceiros perante seus clientes. Trataremos também sobre as cautelas que deverão ser adotadas a fim de evitar problemas judiciais. Dada a tradição brasileira de investir em imóveis para obter renda complementar com o seu aluguel, bem como a complexidade existente na relação … Leia mais
Empreender no Brasil não é fácil e, na maioria das vezes, leva vários anos para a empresa se consolidar, tornando-se a sede, a depender do caso, ponto de referência da região, o que faz com que ela conquiste boa freguesia. Além da dificuldade de tocar o negócio, estão envolvidos diversos custos, como tributos, folha salarial, … Leia mais
É muito comum a crença de que basta lavrar a escritura pública no cartório de notas para ser dono do imóvel. Tão comum quanto a frase “o imóvel é meu no papel, já está escriturado”. A verdade não é bem assim. Para que você seja dono do imóvel de fato, é necessário passar por duas … Leia mais
Muito se questionava sobre a possibilidade de utilização do direito de arrependimento previsto no Código de Defesa do Consumidor aos contratos de promessa de compra e venda de imóveis com a construtora. Dirimindo essa controvérsia, a Lei nº 13.786/18 – “Lei dos Distratos” – prevê que os contratos firmados em estandes de vendas e fora … Leia mais
Questão bastante corriqueira, na qual o proprietário do imóvel, após algum tempo o alugando, resolve vender, ou o que é ainda mais comum, os herdeiros, ao receberem o imóvel na sucessão, decidem vendê-lo para distribuir o dinheiro na proporção de seu quinhão. Disso surge a questão: havendo contrato de locação vigente, é possível vender o … Leia mais
A desapropriação está prevista na Constituição Federal, sendo destinada a atender os interesses da coletividade. Existem três tipos de desapropriação: a) necessidade pública; b) utilidade pública; e c) interesse social. Simplificando os conceitos, a desapropriação por necessidade pública ocorre quando a Administração está diante de uma situação de emergência, sendo a transferência de bens de … Leia mais
O grande sonho da maioria dos brasileiros é sair do aluguel, adquirindo sua casa própria e, com isso, proporcionar mais conforto para a sua família. Em grande parte dos casos, a compra do imóvel é o maior investimento de uma vida, tendo ela se privado de muitas coisas para adquirir aquele bem. Quando a compra … Leia mais
A Lei do Inquilinato traz a possibilidade de escolha de quatro tipos de garantia para o contrato, sendo elas: fiança, seguro de fiança locatícia, caução e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. As garantias contratuais têm como objetivo evitar o inadimplemento das obrigações do locatário e, se não evitar, pelo menos possibilitar a … Leia mais
Constantemente contratamos serviços ou adquirimos produtos que nos geram obrigações pecuniárias, seja o pagamento de contas de luz, água, telefone, internet, entre outros. Caso a contraprestação (pagamento) não seja paga até a data do vencimento poderá ensejar a negativação do nome junto aos Órgãos de Proteção ao Crédito. As consequências dessa negativação para o consumidor … Leia mais
